САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО:
ОТ ПРОБЛЕМ
К ВОЗМОЖНОСТЯМ
ЭКСПЕРНАЯ ДИСКУССИЯ
16 апреля 2021 г. 10.00 - 15.00
Торгово-промышленная палата Самарской области
г. Самара
Экспертная дискуссия посвящена проблеме вовлечения в гражданский оборот объектов самовольного строительства. Пожалуй, это одна из самых злободневных тем. Рынок недвижимости изобилует объектами, которые не только не соответствуют действующим строительным нормам, но и создают угрозу для жизни и здоровья людей. Безусловно, с заведомо недобросовестными застройщиками необходимо бороться и ливидировать подобные постройки. С другой стороны, существует множество объектов, которые формально являются самовольными постройками при этом их владельцы годами не могут легализовать права на них. Строения и не сносятся и не эксплуатируются, находясь в "серой" зоне. Введение этих объектов в оборот способствовало бы достижению как частных, так и публичных целей (налоговые поступления, определенность правового регулирования, защита прав неопределенного круга лиц). В ходе экспертной дискуссии обсудим, где может быть найден справедливый баланс интересов государства и частных лиц, как использовать имеющиеся законодательные возможности приведения самовольных построек в соответствие с действующими нормами, по какому пути развивается судебная практика и многие другие актуальные вопросы.

Мероприятие пройдет в гибридном формате. Спикеры, партнеры мероприятия и приглашенные эксперты обсудят обозначенную тему в Торгово-промышленной палате Самарской области в очном формате. Остальным зарегистрированным участникам будет доступна on-line трансляция на платформе ZOOM в режиме реального времени.
О чем будем говорить
По мере подтверждения участия спикеров и тем выступлений будет подготовлена детальная программа мероприятия
Самовольные постройки
Это большой пласт выпавших из оборота активов. Как вернуть их в оборот и соблюсти баланс частных и публичных интересов.
Судебная практика
Актуальные тенденции развития судебной практики в сфере самовольного строительства.
Законодательство
Как развивается законодательство в области самовольного строительства, новеллы законодательного регулирования о приведении самовольных построек в соответствие с градостроительными требованиями.
Идеи
Как дать новую жизнь самовольной постройке, во что переоборудовать, как наполнить новым смыслом не работающий объект.
Технические требования
Как легализовывать постройки с технической точки зрения, особенности перепроектирования, оформления градостроительной документации, согласования параметров разрешенного строительства.
Спикеры
"Мое выступление будет посвящено введенному в законодательство в 2018 году механизму приведения самовольных построек в соответствие с разрешенными нормами строительства. Введение этой нормы имело своей целью урегулировать процесс легализации самовольных построек в тех случаях, когда снос объекта не целесообразен. Однако прошло уже два с половиной года и мы не видим масштабной практики применения этой нормы. Хочу обсудить, что мешает применению этих новелл и что можно было бы сделать в этом направлении.
Из опыта мы знаем, что кросс-дисциплинарные команды находят самые эффективные решения бизнес-задач, поэтому мы приглашаем спикеров от всех заинтересованных сторон".
Андрей Меняев
к.ю.н., управляющий партнер юридической компании "Интегра" и экспертной платформы "Integra+", руководитель практики "Строительство. Недвижимость"
"Сейчас очень важно открыто обсуждать проблемы в правовом регулировании. Бизнес и регуляторы - это не оппоненты, а партнёры, усилия которых должны быть направлены в едином направлении. Выработка чётких ориентиров очень большой ресурс, который нам необходимо использовать. Лично мне было бы очень интересно обсудить вопрос осуществления строительного надзора в отношении объектов, по которым не было подано заявление о начале строительства. По своей практике видим, что это очень распространённая проблема".
Михаил Сычев
Советник юридической фирмы "Волга Лигал"
"Споры в сфере самовольного строительства очень распространены. Обсуждение этой темы с представителями всех заинтересованных сторон является необходимым. Полагаю, что в единообразной правоприменительной практике заинтересованы и контрольно-надзорные органы и владельцы самовольных построек. В силу известных правовых позиций высшей судебной инстанции признание прав на объекты самовольного строительства в судебном порядке стало возможным в исключительных случаях, однако проблема остается и требует разрешения".
Диана Шамина

Адвокат
"Довольно часто требования о сносе строений, которые по сути являются самовольными, не удовлетворяются в силу малозначительности нарушения или иных причин. Это не устраняет самовольного характера построек и ввести их в оборот весьма проблематично: Строения оказываются в определенном правовом вакууме. Обсудить возможные направления путей выхода из этой ситуации я планирую в рамках своего выступления".
Александр Тамодлин
к.ю.н., партнер адвокатского бюро "Яблоков и партнеры"
"В рамках дискуссии хотелось бы обсудить несколько особенно актуальных вопросов: есть ли право подрядчика на оплату своих работ, если в дальнейшем результат его работы был признан самовольным строением?
Можно ли возложить обязанность на подрядчика снести самовольную постройку?
Отсутствие четкого разделения прав абсолютных и относительных в ситуации с самовольными строениями приводит в судебной практике к возложению на подрядчика избыточного риска".
Таисия Волкова
к.ю.н. председатель коллегии адвокатов "Бизнес-Партнер"
"Теоретически в судебных спорах о сносе самовольных построек, при заявлении ответчиком встречных требований о признании права собственности, суд должен вынести четкое решение в границах заявленных требований. На практике суд может вынести решение, отказывающее обеим сторонам процесса. Почему так происходит? Вынужденное ли это решение суда, обоснованное фактическими обстоятельствами дела и реализуется ли в таких делах принцип правовой определённости?"
Юрий Давидян
Управляющий партнер адвокатского бюро "Давидян и партнёры"
"Проблема самовольного строительства имеет продолжительную историю. Нормы ст. 222 ГК РФ пережили множество редакций, однако проблема от этого не потеряла своей остроты. Можно утверждать, что самым болезненным аспектом самовольного строительства является земельно-правовой. В своем выступлении я постараюсь проанализировать вопросы соотношения норм земельного и гражданского законодательства, их генезис и перспективы развития".
Ольга Колесова
к.ю.н., доцент кафедры правового обеспечения экономической деятельности СГЭУ
Тема выступления : "Реконструкция и редевелопмент, как узаконить!?"
Никита Петухов
Член комитета по строительству "Деловая Россия"
"В нашем портфеле значительную часть составляют проекты по сопровождению реконструкции самовольных построек и приведению их в соответствие с действующими нормами. Ежедневная практика рождает массу вопросов, требующих решения. С удовольствием приму участие в дискуссии. В своем выступлении хочу заострить внимание на практических аспектах подготовки градостроительной документации в отношении самовольных построек ".
Александр Семенов

Руководитель службы заказчика-застройщика "Контроль Проект"
Партнеры мероприятия
Регистрация
Для регистрации необходимо заполнить форму и указать удобный канал связи для получения ссылки на on-line трансляцию мероприятия
E-mail
Name
Phone
Comments
Нажимая на кнопку "Отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Политика обработки персональных данных
Хотите стать партнером мероприятия, спикером или приглашенным экспертом? Свяжитесь с нами:
По любым вопросам пишите нам на info@integra63.ru
WhatsApp +79677229048
а также подписывайтесь на нас в соцсетях